英國最大樓宇協會之一Nationwide公布,10月全國樓價按年只升0.5%,是兩年多來最慢增幅,9月為0.8%。平均樓價為£273,566,與9月持平。
據《衛報》引述金融資訊機構Moneyfacts資料,五年期定息按揭平均利率周四報5.99%,是三年來首次逼近6%;兩年期定息平均為5.97%。英倫銀行基準利率自去年12月起維持3.75%不變,但債市波動推高了影響定息按揭定價的掉期利率。
《衛報》報道,市場預期英倫銀行貨幣政策委員會下周會加息至4%,這將是三年來首次加息。
Nationwide首席經濟師加德納(Robert Gardner)稱,中東衝突加深通脹憂慮,推高加息預期;測量師反映新買家查詢仍然疲弱,他並指樓價料將進一步回落。消費者信心在10月明顯下跌。
萊坊(Knight Frank)英國住宅研究主管比爾(Tom Bill)則說,按揭成本上升的影響,「超過」本周預算案公布的任何支持措施,包括財相希利(John Healey)確認的£47億「首置」(Your First Home)計劃。他預期預算案沒有大震盪,或帶來「溫和的紓緩反彈」,但叫價需反映買家面對的更嚴峻環境。
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