英國官方樓價指數（UK House Price Index）周三（7月22日）公布2026年5月數據：全國平均樓價為27.1萬英鎊，按年上升2.7%，按月則微升0.3%。整體升幅溫和，但地區之間的差距，比全國數字所顯示的大得多。
最明顯的分野在倫敦。首都樓價按月下跌1.2%，是英格蘭跌幅最大的地區；按年計更下跌3.7%，在全國敬陪末席。相反，東北英格蘭按年上升5.9%，是升幅最強的地區；西北英格蘭則以按月升1.4%領先。威爾斯平均樓價為21.5萬英鎊，按年升4.2%，跑贏英格蘭。
物業類型同樣分化。英格蘭的半獨立屋（semi-detached）按年升4.1%表現最好，公寓（flats）則按年下跌2.2%——這一項對倫敦及大城市的首次置業者尤其相關，因為公寓正是入門盤的主力。
成交方面，5月的住宅物業成交量按年高出16.6%，反映市場活躍度回升；不過經季節調整後，按月成交量仍下跌2%。另一組數字顯示，英格蘭今年3月錄得111宗收樓（repossession）成交，以東南英格蘭21宗為最多。
對正在觀望的買家而言，這組數據的實際意義是：全國「平均樓價升2.7%」並不等於自己心儀地區在升——倫敦與東北英格蘭之間，今年的走勢幾乎相反。
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