英國首相班納姆（Andy Burnham）周六（9月26日）宣布推出全新的「協助置業」式股權貸款計劃「你的第一個家」（Your First Home），讓收入穩定、但儲不到大額首期或無法靠父母資助的英格蘭首次置業人士上車。計劃將在下月的預算案正式落實，年底前開放登記。
按政府公布的框架，合資格買家只需付低至2.5%的首期，即可獲政府擔保、相當於樓價20%的股權貸款，用以購買已加入計劃的發展商所建的新樓。股權貸款設初期免息期，令使用者相比承造95%按揭，每月可慳數百鎊。
計劃並非人人可用：政府會設家庭入息上限及首期上限，把高薪一族及擁有大額儲蓄者排除在外，並按各地樓價設價格上限，確保只能購買中低價位的物業，把資源集中於真正有需要的人。發展商加入計劃時亦須作出資金貢獻，分擔成本。
班納姆在工黨大會前夕接受《衛報》訪問時說：「太多年輕人為住屋苦惱，很多人已對擁有一個自己的家不再抱希望。」他形容計劃會「把自己家門的鎖匙交到他們手上，同時給予建築商信心，去興建國家所需的優質新屋」。政府亦稱，在建築成本上升、新樓市場面對逆風之際，計劃可為市場提供刺激、帶動供應。
這項計劃是前保守黨財相歐思邦（George Osborne）當年「協助置業」（Help to Buy）計劃的翻版加改良。原計劃累計協助約38.7萬人置業，但被批評推高樓價、且不少受助者本來就有能力上車。班納姆說：「我們認為需要作一些調整，令它聚焦在真正需要支援的人身上，我相信我們的計劃做到這點。」他同時公布加強地方領袖收回長期空置及廢棄房屋的權力，扭轉保守黨過往的改動。
背景上，在前首相施紀賢（Keir Starmer）政府任內，房屋官員曾力主重推「協助置業」，但被時任財相里夫斯（Rachel Reeves）否決，後者主張把資源集中於增加房屋供應。英國置業難、租金貴的問題近月持續惡化——本站早前報道，有智庫警告全國逾110萬低收入租戶已陷入「房租缺口」，兩房家庭每週入不敷支達£158。
「你的第一個家」計劃將由財相希利（John Healey）在下月預算案中正式公布，並以「重新調配現有政府開支」方式撥款，具體成本、價格上限及推行時間表留待預算案交代。班納姆接受《衛報》訪問時亦強調，儘管伊朗衝突等一連串全球經濟震盪令英國通脹與借貸成本上升、財政空間有限，他仍有決心推動「激進改變」，但重申會先確保財政穩定，並已排除在2029年前提前大選。
資料來源：
