中國房地產巨頭恒大集團(Evergrande)正面臨著巨大的債務危機，香港高等法院法官陳女士(Linda Chan)已經對其發出最後通牒，要求其在12月4日前提出一個新的債務解決方案，否則將面臨清盤的命運。原定於星期一進行的清算聽證會已被推遲。
恒大目前是全球負債最多的房地產開發商，總負債超過3250億美元（約2684億英鎊）。該公司於兩年前違約，自那時起一直在努力制定新的還款計劃。
陳女士表示，恒大必須提出一個「具體」的提議，否則該公司很可能會被清盤。她補充說，即便如此，清算人仍然可以與債權人進行談判。
該案件最初是由投資於恒大旗下的方程寶(Fangchebao)的投資者頂盛環球(Top Shine Global)於2022年6月提起的。該投資者指控恒大未能遵守回購其所購股份的協議。
上個月，恒大的創始人許家印(Hui Ka Yan)及其主要子公司被調查涉嫌犯罪活動的消息對恒大的債務重組計劃造成了重大打擊。公司還表示，由於中國監管機構的禁令，其無法發行新的美元債券，這是其重組債務的一個關鍵部分。原定於上月底進行的關於其重組計劃的債權人投票也被取消了。
恒大的大部分債務都是欠中國國內的人，其中許多是普通公民，他們購買的房屋尚未竣工。2017年，當該公司違約時，它對全球金融市場產生了震動，因為房地產業佔到了中國經濟的大約四分之一。
現在，恒大有五個星期的時間來提出一個其債權人同意的還款計劃，這是其在過去兩年中未能做到的。
到目前為止，該公司之所以能夠生存，主要是因為其欠款的大部分是中國境內的貸款人，他們追討欠款的法律途徑有限。相比之下，中國大陸以外的債權人有權對該公司提起訴訟。這正是頂盛環球所做的，這也可能觸發法院的清盤命令。
然而，清盤並不能清楚地解決問題。分析人士表示，這將使情況大為複雜。
“即使海外債權人設法讓恒大進行清盤，他們的回款前景仍然不確定，”REDD Intelligence亞洲總編Eveline Danubrata表示。
“恒大的大多數資產都在中國。因此，公司將不得不在包括購房者、銀行和政府官員在內的多個本地利益相關者之間進行協調，”她補充道。
除了決定在清盤中哪些貸款人應優先得到償還外，還有一個問題是誰將完成
恒大仍需交付的超過一百萬中國人的房屋。
Danubrata女士表示，很難想象在中國房主之前，外國債權人能夠收回他們的款項。最終，任何解決方案都將極有可能需要與中國政府進行重大合作。
“在沒有相關當局某種程度上的點頭之下，追求對恒大在岸資產的執行將可能是充滿挑戰的，”她說。
