新近發布的數據顯示，英國五年期固定房屋按揭的平均利率已下降至6%以下，這是自七月初以來的首次。根據金融信息服務提供者Moneyfacts的數據，這一平均利率在上周四已降至5.99%。
此前，由於英格蘭銀行連續14次加息，貸款機構一直持保守態度。然而，隨著這一加息周期的結束，貸款機構逐漸重拾信心，開始降低其按揭利率。目前，兩年期固定按揭的平均利率為6.5%。
UK Finance（英國金融）數據顯示，約有四分之三的按揭客戶選擇了固定利率按揭。在2023年下半年，約有80萬這類按揭合同將到期，而明年到期的將有約160萬。
上週四，當英格蘭銀行的貨幣政策委員會決定將基準利率維持在5.25%時，市場分析師對此感到意外，原本市場預期利率將繼續上升。然而，這一消息讓那些按揭合同即將到期的借款人看到了利率可能即將回落的希望。
此後的一段時間，隨著一些主要的貸款機構，比如Nationwide Building Society、HSBC和NatWest，降低了一些按揭產品的利率，市場上的平均利率也有了微幅下滑。
然而，雖然五年期的平均利率已經跌破了6%，但這一數字其實只是回到了三個月前的水平。7月3日時，五年期利率為5.97%，並且還在上升。
對於那些即將到期的按揭合同的借款人來說，即便利率有所下降，他們仍然需要面對每月需要支付更多費用的現實。這一情況引起了債務慈善機構的擔憂，並預期房價可能會進一步下滑。
一些經紀人表示，隨著市場利率的下降，按揭持有人現在有更大的機會獲得低於5%的利率。然而，由於當前的經濟環境與2021年底之前的十年有很大的不同，因此市場上不太可能出現超低利率。
由於英格蘭銀行行長Andrew Bailey公開表明，在短期內降低更廣泛的銀行利率的可能性不大，市場對於未來利率的預期也逐漸清晰。“我可以告訴你，我們沒有討論過降低利率的事情，因為這太過於時尚，”他上週如此表示，“我們的任務是降低通脹。”
Moneyfacts的數據還顯示，目前，普通儲蓄賬戶的平均利率為3.14%。對於那些願意並且能夠將資金固定一段時間的人來說，一年期定存的回報率現在為5.44%。
專家指出，目前市場上的最佳利率已是15年來的最高水平，建議人們應該利用這一機會，重新審視和調整他們的儲蓄和投資計劃。
