根據專家的觀點，英格蘭銀行（Bank of England）最近決定維持其基準利率為5.25%，這將可能導致房貸利率下降。目前，僅有全國性的主要貸款機構Nationwide宣布降低房貸利率。
專家預測，未來幾周房貸提供商間的競爭將會加劇，但他們警告稱，利率變化可能會緩慢進行，因為短期內銀行基準利率降低的可能性不大。
這次決定對於近140萬使用跟踪利率（tracker rate）和標準可變利率（SVR）的人來說是一個即時的解脫，因為他們的月供金額一直在持續增加。根據最新數據，與2021年12月相比，使用跟踪利率的人每月多支付了540英鎊，而使用SVR的人每月多支付了299英鎊。
英格蘭銀行貨幣政策委員會（Monetary Policy Committee）的這一決定令人有些意外，因為許多分析師預計會有第15次連續的利率增加。不過，大多數正在重新貸款的人仍將支付高於他們之前的利率，因為利率遠高於人們在過去十多年中所習慣的水平。
不過，隨著貸款利率的成本下降，有專家表示，現在這些借款人續約時有更好的機會獲得低於5%的房貸利率。英格蘭最大的房屋建築協會Nationwide在上周五已經降低了高達0.31個百分點的利率。
其他貸款機構最近也逐漸下調了他們的新固定利率房貸費用，其中包括TSB和NatWest，他們在英格蘭銀行上周四的宣布之前就已經發布了這一消息。
隨著英格蘭銀行繼續處於觀望狀態，專家表示，房地產市場對未來房價有更多的不確定性。不過，目前看來，對於房貸借款人來說，最急迫的問題仍然是如何應對持續增加的月供壓力。
